鉄筋コンクリートで長期間使えるはずなのに、なぜか日本のマンションは「３０年」という欧米の３分の１にも満たない短い期間で破壊され新築されている、と著者は言います。大手不動産会社や建設会社の強い圧力を指摘する著者は、その元凶である田中角栄に舌鋒鋭く迫ります。
　単に過去を糾弾するだけでなく、神戸震災で表面化した被災マンション建て替え問題、破壊せずに建物を再生させるリファイン建築の実例、太陽の光を利用したシステムや「無暖房住宅」、定期借地権の本来の姿など、今後の希望のタネも著者は提示しています。
　著者の「スクラップ＆ビルドは結局、高くつく」という主張が伝わってくる一書でした。
マンションを買えば、いつか必ず。

　今、マンションは、一戸建てへのステップではなく、終の棲家として、買われるようになってきています。
　一方で、日本のマンションは、30年で、建て替えられています。
　つまり、30年ローンを払い終えて、定年を迎える頃に、建て替えの時期が来てしまいます。もちろん、建て替えるにはまた、一千万円、二千万円といった、お金が必要です。お金がなければ、廃墟になるだけです。
　この本には、そんな生生しい現実が、レポートされています。
　第１章では、建て替えに失敗した団地の事例が、第２章では、マンションの寿命を30年にした日本の政治の歴史が、第３章では、阪神淡路大震災での建て替え問題が、第４章と第５章では、日本とヨーロッパでの建て替えずにマンションの寿命を延ばす事例が。
　マンションを、30年で壊してしまうのではなく、40年50年と持たせるのは、持ち主である管理組合の力です。
　マンションを買った人、これから買おうと思っている人に、是非読んでもらいたい本です。
考えさせられる内容です

区分所有という概念は日本独特のものであるということには少なからず衝撃を受けました。住宅のメンテナンスに対する考え方が欧米人とは根本的に異なる日本人が、50年も100年も住宅の質を維持することがどんなに困難か、考え方の異なる住人が何十、何百も同じ屋根の下に住むこと自体にそもそも無理があることを、この本を読む前からなんとなく感じてはいましたが、それが確信に変わりました。マンションがダメだというつもりはまったくありません。私自身も自己所有のマンションに住んでいます。共同住宅の資産価値を維持することはとても大変なことであるということを、少しでも多くの人にわかってほしいとおもいます。
週刊誌の記事程度

今自分がマンションを買うのに役に立つ情報は載っていない。がっかり。速攻売りました。
マンションブームだからこそ読んでほしい一冊

東京の地価が下落し、マンションの建設ラッシュとなっています。
分譲マンションの売り文句はいつでも「家賃並みのローンで
マイホーム」となっています。家賃並みの価格でローンを組むことの
メリットはリアリティを持って語られているのに対して、
建替えや修繕の費用についてのデメリットはリアリティを
持って語られていません。

また、現在販売されているマンションには容積率の余裕が無いものも
多く、事例にある稲毛の団地が許容容積率の中で割り増し床を使った
建替の費用や補償の算出の仕組みは難しくなっています。
初学者にも読みやすい１冊です。